早年投資客的注意力集中在美國、澳洲以及加拿大、英國這些市場，但從2017年開始，有了越來越多具有國際視野，希望做海外資產配置的投資客選擇了東南亞市場。重要原因就是大家能更理性客觀的看待歐美市場和東南亞市場的優劣。在投資美國、澳州、加拿大市場時，看重的是國家穩定，法制、社會健全、教育資源，以及自然環境、人文方面的一些資源。但是它也有它的缺點，以美國為例，美國是房產稅相對來說比較高的國家，購買成本、持有成本、和維護成本都很高。而歐美市場相對來說比較成熟比較健全，它未來的成長屬性可能偏低。近兩年中國一帶一路的整個大戰略在東南亞產生了深刻的影響，它的整個經濟在未來的成長屬性會比較高，房地產升值預期比較高。在東南亞置業的整體購買成本、維護成本、持有成本以及出讓成本各個方面都偏低，這是東南亞置業很大的優勢。
房價基期低、經濟成長迅速、租金報酬高，投資柬埔寨房地產已成為近年來的世界趨勢，其中柬埔寨房地產更是外資投資發展的必爭之地。眾所周知，在柬埔寨買房投資，投資回報率在東南亞遙遙領先，據《2018全球城市租金回報率》榜單中，柬埔寨金邊房產租金回報高達8%-12%，租金收益十分可觀，這在其他國家是不可能實現。
在柬埔寨的整個房產市場中，其中尤其處於東南亞地區核心腹地的首都金邊市，2011-2016年人口净增25萬，年均增長2.97%，是全球人口增速排名第三的城市。到2030年柬埔寨總人口預計從1500萬人增加至1900萬，金邊市人口預計增加到300萬人，屆時將有80萬套住房需求。此外值得一提的是，金邊的房屋出租比例高達80%-95%，極少空置率。可見金邊租房需求强勁，未來租金上漲已成趨勢。在目前正處於高速發展階段，城市化進程不斷加快，受益於外商投資和旅游業的蓬勃發展，房價漲幅和租金收益率顯著提高，也成為海外置業投資回報最高的城市。
| 房產買賣 |
1.登記稅費4%一般要買方負責
2.房產稅市值0.1% (業主每年交付，除25000美金以下)
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| 房屋出租 | 每年租金10~14% |
| 土地買賣 | 市值4%的過戶稅，空置稅2% |
| 房產土地出售 | 增值稅10% (個人豁免) |
隨著東南亞房產市場的崛起，投資門檻降低，吸引了越來越多世界投資者的目光。 柬埔寨由於房價低、稅費少、不限購、永久產權、美元資產等優勢成為新興的房產投資熱土。
就其他稅負部分，柬埔寨每年尚須就不動產價值超過約當25,000美元之部分課徵0.1％之財產稅，並就未使用之土地課徵2％之未使用土地稅。此外，不動產/動產持有者須就租賃所得由承租人扣繳10％之財產出租稅。其他稅負尚有針對房地產及交通工具等所有權移轉課徵之4％登記稅、對柬埔寨公司股份及與政府簽訂之服務及商品之合約課徵0.1％之登記稅以及牌照稅等等。
據柬埔寨國家發展委員會發佈的報告顯示，2019年前四個月，柬埔寨共有115個項目獲批，總投資額約40億美元，與2018年的81個項目相比，大幅上漲。在2014年到2018年，柬埔寨投資一直保持著良好的增長水準。據柬埔寨發展理事會（CDC）的報告顯示，這段時間裡全國共批准了959個投資項目，總投資額達到了230億美元。近年來，柬埔寨政局穩定，連續9年國内生產總值（GDP）實現平均7%的高速增長，2018年更是達到了7.5%，超過了原本7.1%的預期，比東盟平均 GDP 增長速度高出2.5%，引發全球關注，甚至被亞洲開發銀行喻為“亞洲經濟新虎”。在全球經濟情勢緊張、各大國際機構下調各國經濟表現預測之際，柬埔寨依舊强勁成長，被眾多投資人一致看好。
根據柬埔寨法律規定，土地所有權，只限柬國人民才能擁有；一般公司只有在51%的股權屬於柬國人民，才可申請購買土地。2010年通過外國人取得房地產法案。允許外國人購買除位於平面樓層（Ground Floor ）的房產單位，且無外資比例限制。可合法投資購買二樓(含)以上公寓。即不能持有土地，但可擁有公寓所有權。外國人可以憑護照，自由買賣二樓(含)以上房產。但隨著越來越多外國投資人注視到柬埔寨的高速發展，2019年開始柬埔寨也成立了“信託法”，給予外國投資人一個合法而受到政府法規保障的投資途徑。
(詳情可參考金柬信託之內文 https://gcc-gp.com/gc-trust/)
