牛仔T卹搭配西裝外套，談吐之間透露著幽默風趣，第一次見余家旗先生並沒有想像中的距離感，作為企業領導人的他沒有半點領導架子，反而很容易與人親近。   余家旗先生是土生土長的香港人，他自小見識了香港的繁華與文明，同時又受到了西方文化氛圍的影響，生性灑脫不羈，又曠達豪爽，他喜歡旅遊和交友，通過接觸外面的世界來增廣見識。   20歲還未出頭，余家旗先生就開始了海外留學生活，到英國高等學府深造，期間又四處遊走探查，每到一處就會對當地的經濟發展和產業狀況進行一番了解，前前後後一共去了10多個大大小小的國家。   在對各個國家經濟產業各領域的觀察過程中，餘家旗先生髮現有一個產業總是伴隨著經濟起伏跌宕發展，卻一直能夠創造機遇，這個產業便是房地產業。於是他將目光瞄準了房地產業，借助互聯網優勢集合線下豐富的資源，創辦了香港房地產線上資訊平台。 *左一蘇慶柬埔寨副總理兼內政部長 左二Kelvin - GC Design 左三金柬世紀集團GCC主席 左四Ricky Lai 金柬世紀集團GCC 首席執行長   香港是一座特殊的城市，人稠地狹，房價又居全球最難負擔之首，很多人一輩子只能蝸居在幾平米的劏房裡。其住房難的核心癥結在於土地，這是受政府推行的土地政策限制，和大開發商的製約影響所致。   作為一名企業家，余家旗先生沒有辦法改變現有的體制，但他卻也因此萌發了為大眾居民打造可負擔型居所的想法。顯然，歐洲主流市場的房地產已經趨於飽和，東南亞地區卻存在很大的發展上升空間。其中，位於東盟十國地理中心的柬埔寨政治穩定，經濟體制自由開放，對外資的歡迎程度最高，同時也是亞洲唯一美元資產國。   余家旗先生被這個生機勃勃的國家吸引了，他抱著一番雄心壯志踏入了柬埔寨。因為有著領域成就和形象聲譽，所以餘家旗先生決定在柬埔寨打造一個接地氣和麵向海外市場的- 金柬世紀集團。   △余家旗先生在金柬世紀   金柬世紀集團的起源於- 黃金柬埔寨，共創世紀，面向東盟市場的綜合型企業，擁有豐富的金融、房地產及資訊科技經驗。自落地柬埔寨開始金柬世紀集團便啟動了多個項目，包括和利鑫集團聯合打造位於市中心核心區的五星級溫德姆酒店託管下的- CEO公寓項目、水淨華區大型高端住宅社區- 金柬城-泓岸NADI By GC City以及多個籌備中的大型項目。   △CEO中心   △金柬城-泓岸NADI By GC City   在柬埔寨，開朗活躍的個性讓余家旗先生很快結識了許多有頭有臉的朋友，拓開了當地的社交關係。為了找准樓盤定位，余家旗先生親自跑遍了市場上每一個項目，並對項目定位、產品屬性等全方位進行分析比對，優勢和不足都一一備錄下來，再放到自己的項目分析中。   在人力資源儲備方面，余家旗先生很看重本地人才，他認為不管是誰來自哪個國家，能力擔當者居上，通過良好的商業平臺，金柬世紀集團吸納了大量本地人才，原本不足10個人的團隊規模很快壯大到上千人。餘家旗先生有信心憑著團隊精神上下一心，把遇到的所有難題逐一擊破。   △余家旗先生和柬埔寨國家副總理兼國防大臣狄班 2020年，突如其來的疫情給各行各業強行安插了一場大考。在房地產領域，住宅出租、預售、再售等個體交易受到了國際商務、旅行活動消停的影響，很多房地產企業都陷入了困境，反而金柬世紀集團開發的- 金柬城-泓岸NADI By GC City 在銷售方面卻取得了可喜的成績。 余家旗先生毫不吝嗇地分享了背後的秘訣，首先需要瞭解買家真正的需求，本地投資者預算有限，但對房產的品質要求也不低，物美而優質的現代公寓和排屋項目在本地市場會大受歡迎；國際投資者更看重的是穩健的資產收益，那麼像10年全盤托管的CEO項目便是比較好的選擇，通過投資，買家可與五星級溫德姆酒店分紅。 其次，好的項目要接地氣，不能完全生硬照搬其他地方的模式和產品，或是完全脫離本地市場。想要長遠立足，開發商必須用心打磨產品，樹立品牌，其良好的口碑便是營銷的基石。     對於什麼樣的住宅產品是好的產品，餘家旗先生只用簡單的3個字概括——住滿人。住宅項目開發出來就是給人居住的，能夠住滿人便已說明瞭這個項目是能夠為人所能接受甚至是喜愛的。 財富來源於社會，當回饋給社會。餘家旗先生也成立了金柬關愛– GC Care積極支持公益慈善活動，在柬埔寨的偏遠山區、洪水災區，都留下了金柬關愛的足跡。 在未來的發展規劃中，餘家旗先生希望將繼續扎根於柬埔寨這個美好國度，並把自己的專長運用到實踐發展中，通過打造優質的產品和服務給當地創造美好的生活。