（金邊）柬埔寨國家銀行預測，今年房地產領域、旅遊業和農業領域面對許多變數，將成為柬埔寨經濟成長的新指標。 柬國銀上週召開為期兩天的年度工作總結和展望會議，柬國銀行長謝絲蕾主持閉幕儀式。 根據柬國銀發布謝絲蕾的講詞內容顯示，柬國銀預估今年（2024年）柬埔寨國內生產毛額（GDP）將成長6.4%，主要是服務業（特別是旅遊業）和製造業復甦推動，惟農業、建築和房地產領域將平穩發展成長。 謝絲蕾列舉了柬埔寨經濟將面對的5大挑戰，其中建築和房地產領域被列為「首要挑戰」。 她指出，由於建築和房地產領域渡過了高速增長期，加上中國經濟成長放緩，該領域將步入穩定增長期。中國曾是柬埔寨最大的外來投資來源地。 “隨著流入房地產領域的中國投資越來越少，本地產業市場需求也因此轉移到其他外國投資人，而收入來源也不再局限於華人社會。” 疫情後的旅遊業能否吸引更多亞洲和歐美遊客，被列為第2大挑戰。謝絲蕾指出，雖然去年入境外國遊客顯著成長，惟大部份是經由陸路入境的鄰國遊客，他們逗留時間短及花費不多。 “若空路遊客成長率仍保持在緩慢水平，旅遊業將持續遭受壓力，特別是酒店、餐飲和紀念品生意。” 銀行體係不良貸款率持續攀升，對柬埔寨經濟構成了第3大挑戰。 謝絲蕾指出，壞帳增加衝擊銀行獲利和發放貸款能力，進而影響發揮推動經濟活動活絡的作用。法規方面，將大大改進, 而迎合國際環境。 此外，厄爾尼諾現像也將對易受氣候變遷衝擊的柬埔寨農業造成深重衝擊，預料今年氣溫將比正常水平上升高達攝氏7度，導致更多地區發生嚴重旱災，成為第4大經濟挑戰。 「氣候反常不僅影響農作物和水產收成，也會造成物價上漲壓力。」謝絲蕾表示。 而私人債務問題被列為第5大挑戰，惟謝絲蕾強調，仍處於可管理水準。 她指出，新冠肺炎疫情危機製造了更多私人債務，特別是許多家庭被迫舉債以渡過難關。 她批評部份非政府組織發布「以偏概全」的調查報告，歪曲柬埔寨私人債務問題，例如聲稱大部份借貸人被迫把超過七成的收入用來償還貸款。 柬埔寨國家銀行對超過4萬名房屋貸款客戶資料進行調查發現，約25%借貸人償還貸款的負擔，超過其收入的40%；只有6%借款人是超過60%。