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疫情衝擊金邊產業市場多個開發項目延期竣工
2021/04/23 00:23
今年首季金邊高價公寓租金每平方米為12.86美元,比去年第1季則下降了9.50%。(圖:柬中時報)

(金邊訊)新冠肺炎疫情持續衝擊金邊共管式公寓市場,多個開發項目延期竣工交房。

根據柬埔寨世邦魏理仕(CBRE)發布的最新研究報告,今年首季(1月至3月),金邊高價公寓售價每平方米為3087美元,比去年第4季(10月至12月)上漲了3.35%,惟比去年第1季則下降了2.53%。

今年首季金邊高價公寓租金每平方米為12.86美元,比去年第4季上漲了1.34%,惟比去年第1季則下降了9.50%。

中價和低價公寓租金今年首季租金環比則上漲了1.70%和3.50%。

它指出,由於受到新冠疫情,原定於去年竣工交房的19個公寓開發項目中,只有12個如期完工,這使到金邊各等級公寓供應量增至約2萬6000個單位。

根據預測,今年將竣工的公寓單位將多達1萬0825個,相等於現有供應量的41%。

報告強調,雖然今年首季金邊共管式公寓售價和租金回穩和上漲,惟“2.20社區傳播事件”引發的新一波疫情,將對公寓市場帶來更多不確定因素。

它認為,市場供過於求、基礎設施不足和金融機構減少流動性,是對今年房地產市場構成的最大威脅。

值得一提的是,“2.20社區傳播事件”越來越烈,迫使柬埔寨政府決定封閉首都金邊和乾拉省大金歐市,為期兩週(4月15日至28日),以便能控制疫情進一步蔓延。